Estimation théorique
Chemin des Courbets,82210 Castelmayran (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Courbets,82210-Castelmayran indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.685€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.685€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angeville (82003), comprenant 251 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,35€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 535€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.685€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.685€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angeville (82003), comprenant 251 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,35€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 535€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-25 | 582 | CHE DES COURBETS | 4 | 94 | 4600 | 150000€ | 1596€ |
2022-06-13 | 670 | RTE DE CASTELSARRASIN | 4 | 84 | 1235 | 160000€ | 1905€ |
2021-03-01 | 335 | CHE DU VIGNOBLE | 4 | 73 | 560 | 130000€ | 1781€ |
2020-12-02 | 295 | CHE DU VIGNOBLE | 4 | 100 | 1308 | 128000€ | 1280€ |
2021-04-13 | 144 | CHE DU VIGNOBLE | 5 | 120 | 531 | 180000€ | 1500€ |
2019-08-09 | 5512 | VIGNOBLE | 5 | 119 | 801 | 203500€ | 1710€ |
2020-02-19 | 260 | IMP COUSTOU | 4 | 124 | 265 | 125000€ | 1008€ |
2021-01-28 | 3 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 72 | 38 | 120000€ | 1667€ |
2022-06-10 | 1095 | RTE DE CASTELSARRASIN | 3 | 100 | 3515 | 118000€ | 1180€ |
2019-12-13 | 6 | RUE DU MOULIN | 4 | 92 | 480 | 146500€ | 1592€ |
2019-10-28 | 24 | RUE DU MOULIN | 5 | 88 | 558 | 137000€ | 1557€ |
2019-10-14 | 349 | CHE DU STADE | 5 | 113 | 1000 | 157146€ | 1391€ |
2019-09-30 | 3 | LOT LES TOURNESOLS | 4 | 96 | 220 | 85000€ | 885€ |
2021-07-16 | 2 | LOT LES TOURNESOLS | 4 | 83 | 395 | 131000€ | 1578€ |
2021-09-22 | 11 | LOT LES TOURNESOLS | 4 | 98 | 407 | 130000€ | 1327€ |
2023-01-17 | 7 | LOT LES TOURNESOLS | 4 | 99 | 496 | 173000€ | 1747€ |
2022-12-19 | 6 | LOT LE VIGNOBLE | 4 | 89 | 969 | 199400€ | 2240€ |
2019-06-18 | 5515 | VIGNOBLE | 5 | 112 | 695 | 160000€ | 1429€ |
2021-01-07 | 5509 | VIGNOBLE | 4 | 104 | 704 | 177800€ | 1710€ |
2020-12-21 | 1430 | RTE DE CASTELSARRASIN | 3 | 92 | 1136 | 115320€ | 1253€ |
2023-04-04 | 1 | RUE PARPAILLOU | 2 | 70 | 269 | 126000€ | 1800€ |
2021-12-10 | 2 | RUE DE L EGLISE | 2 | 63 | 54 | 65000€ | 1032€ |
2022-10-07 | 1 | RUE DU FOUR | 3 | 145 | 526 | 240460€ | 1658€ |
2022-06-21 | 10 | RUE DU FOUR | 5 | 85 | 148 | 164950€ | 1941€ |
2022-08-24 | 1 | RUE DES JARDINS | 2 | 60 | 121 | 87000€ | 1450€ |
2020-10-14 | 303 | IMP DE SAINT COUFAN | 4 | 111 | 3500 | 130000€ | 1171€ |
2019-11-08 | 92 | RTE D AUVILLAR | 4 | 75 | 988 | 92000€ | 1227€ |
2021-10-01 | 1580 | RTE DE CASTELSARRASIN | 5 | 140 | 1115 | 220000€ | 1571€ |
2019-07-10 | 30 | RUE JEAN JAURES | 3 | 64 | 667 | 150105€ | 2345€ |
2022-09-09 | 7 | CHE DE LA RUELLE | 4 | 88 | 1130 | 220000€ | 2500€ |
2020-12-28 | 1761 | RTE DE CASTELSARRASIN | 4 | 85 | 1285 | 97400€ | 1146€ |
2022-11-28 | 307 | RTE D AUVILLAR | 5 | 88 | 500 | 178530€ | 2029€ |
2023-03-15 | 414 | CHE DE MANAUX | 4 | 106 | 1000 | 179710€ | 1695€ |
2020-11-13 | 262 | RTE DE CAUMONT | 2 | 94 | 1702 | 70000€ | 745€ |
2022-12-30 | 1550 | CHE DES CASTELASSES | 2 | 90 | 710 | 292000€ | 3244€ |
2020-05-25 | 2581 | RTE DE CASTELMAYRAN | 4 | 103 | 800 | 215000€ | 2087€ |
2021-10-28 | 1246 | RTE DE BOURDOUS | 3 | 69 | 858 | 87000€ | 1261€ |
2019-12-04 | 2766 | CHE DE SAINT COUFAN | 3 | 141 | 35048 | 225000€ | 1596€ |
2020-10-09 | 1220 | RTE DE BOURDOUS | 4 | 67 | 1615 | 125000€ | 1866€ |
2021-09-03 | 181 | CHE DE COTE FERRAND | 4 | 101 | 4131 | 180000€ | 1782€ |
2022-02-04 | 624 | RTE D AUVILLAR | 5 | 105 | 5304 | 210000€ | 2000€ |
2020-10-05 | 131 | CHE DE CAP DIEU | 5 | 93 | 452 | 115000€ | 1237€ |
2019-07-25 | 285 | CHE DE COTE FERRAND | 5 | 123 | 1000 | 200650€ | 1631€ |
2020-03-12 | 985 | RTE DE TRABESSES | 3 | 74 | 797 | 49900€ | 674€ |
2021-02-19 | 848 | CHE DE TALARD | 4 | 124 | 1000 | 210000€ | 1694€ |
2023-05-31 | 549 | CHE DE TALARD | 4 | 80 | 1533 | 100000€ | 1250€ |
2021-09-11 | 147 | IMP DES CAUBETOUS | 3 | 123 | 2156 | 190000€ | 1545€ |
2020-07-29 | 564 | RTE DE GRAVEL | 3 | 146 | 1651 | 213000€ | 1459€ |
2022-06-13 | 1445 | CHE DES CAUBETOUS | 4 | 146 | 505 | 180000€ | 1233€ |
2020-05-25 | 4 | LOT CLAU REDON | 4 | 109 | 824 | 180000€ | 1651€ |
2023-02-17 | 1461 | RTE D AUVILLAR | 4 | 150 | 1851 | 125581€ | 837€ |
2019-10-18 | 62 | DEFRICHEMENT NORD | 4 | 101 | 823 | 175000€ | 1733€ |
2019-12-18 | 4 | IMP DU CARRELOT | 2 | 49 | 472 | 86000€ | 1755€ |
2020-01-17 | 46 | VIGNALAS | 4 | 81 | 1000 | 137900€ | 1702€ |
2019-12-12 | 54 | CHE DE VIGNALAS | 4 | 96 | 906 | 166100€ | 1730€ |
2023-02-10 | 136 | CHE DE VIGNALAS | 4 | 98 | 800 | 140000€ | 1429€ |
2019-06-03 | 1990 | CHE DES CAUBETOUS | 3 | 132 | 1440 | 180000€ | 1364€ |
2023-02-14 | 124 | RTE DE GRAVEL BAS | 5 | 132 | 1200 | 185000€ | 1402€ |
2021-03-25 | 7 | RTE DE LA PALISSADE | 5 | 150 | 729 | 70000€ | 467€ |
2022-08-04 | 4 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 140 | 472 | 81000€ | 579€ |
2020-08-25 | 10 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 130 | 130 | 99000€ | 762€ |
2021-02-04 | 2 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 63 | 86 | 74208€ | 1178€ |
2021-02-12 | 8 | RUE DES ARCADES | 3 | 80 | 200 | 92000€ | 1150€ |
2020-11-19 | 2 | CHE DE SABATOU | 4 | 84 | 1210 | 135000€ | 1607€ |
2022-02-01 | 1762 | CHE DE MONESTIE | 4 | 113 | 773 | 164000€ | 1451€ |
2020-11-03 | 5 | IMP BRAGAYRAC | 4 | 79 | 247 | 129000€ | 1633€ |
2021-03-12 | 142 | CHE DE SABATOU | 4 | 150 | 1957 | 282000€ | 1880€ |
2020-06-12 | 3 | IMP BRAGAYRAC | 5 | 125 | 679 | 189000€ | 1512€ |
2020-04-22 | 7 | IMP DU PRIEURE | 3 | 72 | 625 | 120930€ | 1680€ |
2022-08-05 | 254 | RTE DE TIREBOURAS | 4 | 121 | 2000 | 190000€ | 1570€ |
2019-08-27 | 557 | CHE DE DEBAT | 3 | 86 | 1018 | 160000€ | 1860€ |
2022-04-28 | 2360 | RTE D AUVILLAR | 6 | 225 | 2361 | 495100€ | 2200€ |
2021-03-19 | 439 | CHE DE DEBAT | 5 | 109 | 1000 | 180000€ | 1651€ |
2022-08-25 | 1336 | CHE DE MONESTIE | 3 | 72 | 800 | 160000€ | 2222€ |
2023-03-08 | 373 | CHE DE DEBAT | 5 | 107 | 287 | 240000€ | 2243€ |
2021-10-01 | 796 | RTE DE DOUZIL | 5 | 131 | 0 | 40000€ | 305€ |
2022-01-20 | 9012 | COURBIEU NORD EST | 4 | 69 | 506 | 140000€ | 2029€ |
2021-03-08 | 222 | CHE DE COURBIEU | 1 | 75 | 1546 | 140000€ | 1867€ |
2022-09-23 | 930 | RTE DE LA BIARNE | 4 | 115 | 2576 | 200250€ | 1741€ |
2023-02-10 | 857 | RTE DE LA BIARNE | 5 | 111 | 1000 | 135000€ | 1216€ |
2021-02-08 | 4 | CHE DE CASTELMAYRAN | 3 | 86 | 828 | 100000€ | 1163€ |
2022-11-25 | 4 | CHE DE CASTELMAYRAN | 3 | 86 | 828 | 190000€ | 2209€ |
2021-12-10 | 5483 | COUGET | 4 | 152 | 972 | 260910€ | 1717€ |
2022-08-04 | 244 | RTE DE LAVIT | 5 | 82 | 700 | 127000€ | 1549€ |
2022-10-11 | 1107 | CHE DE MONESTIE | 2 | 37 | 482 | 99500€ | 2689€ |
2022-08-12 | 5545 | AV DE GASCOGNE | 4 | 130 | 1000 | 408100€ | 3139€ |
2022-04-08 | 243 | CHE DE SAINT COUFAN | 4 | 86 | 659 | 166000€ | 1930€ |
2021-06-28 | 6069 | MOULIN DE LAGNEL | 4 | 114 | 722 | 180000€ | 1579€ |
2019-05-23 | 504 | RTE DE PARLIO A ROUSSELAT | 6 | 220 | 1843 | 195555€ | 889€ |
2021-05-11 | 448 | CHE DE SAINT ORENS | 4 | 93 | 1188 | 150000€ | 1613€ |
2021-01-26 | 1191 | CHE DES RAMIERS | 1 | 28 | 1000 | 55000€ | 1964€ |
2020-06-05 | 1068 | CHE DE COURBIEU | 4 | 142 | 1261 | 225000€ | 1585€ |
2020-02-03 | 6057 | MOULIN DE LAGNEL | 5 | 151 | 946 | 238300€ | 1578€ |
2021-05-31 | 157 | CHE DE SAINT COUFAN | 4 | 114 | 987 | 208000€ | 1825€ |
2021-05-05 | 176 | RTE DE MERLES | 6 | 98 | 1166 | 107000€ | 1092€ |
2020-07-24 | 5493 | RTE DE DOUZIL | 4 | 90 | 1596 | 140000€ | 1556€ |
2023-01-24 | 84 | CHE DE DEBAT | 3 | 85 | 1077 | 140000€ | 1647€ |
2022-03-14 | 6063 | MOULIN DE LAGNEL | 3 | 83 | 362 | 168364€ | 2028€ |
2021-04-27 | 9001 | ILE | 10 | 352 | 1198 | 654559€ | 1860€ |
2022-06-22 | 224 | RTE DE LA BIARNE | 4 | 118 | 800 | 213700€ | 1811€ |
2022-07-08 | 338 | CHE DE PALVIELLES | 3 | 100 | 1939 | 287220€ | 2872€ |
2021-12-02 | 705 | RTE DU MOUTET | 4 | 99 | 937 | 78000€ | 788€ |
2023-05-31 | 248 | CHE DE PALVIELLES | 3 | 103 | 741 | 112000€ | 1087€ |
2023-03-29 | 1376 | CHE DE COURBIEU | 6 | 227 | 1343 | 50000€ | 220€ |
2022-01-06 | 1376 | CHE DE COURBIEU | 6 | 227 | 0 | 100000€ | 441€ |
2021-04-30 | 619 | RTE DU MOUTET | 6 | 100 | 1000 | 201000€ | 2010€ |
2022-02-28 | 230 | CHE DE PORDEGUI | 5 | 200 | 0 | 300000€ | 1500€ |
2022-11-08 | 249 | RTE DE DOUZIL | 6 | 123 | 1189 | 159000€ | 1293€ |
2019-05-10 | 20 | RTE DE LA BIARNE | 3 | 80 | 1000 | 140000€ | 1750€ |
2019-09-04 | 5825 | COUGET | 5 | 109 | 490 | 154000€ | 1413€ |
2020-11-19 | 21 | RUE DES CARLOTS | 5 | 138 | 985 | 183000€ | 1326€ |
2019-08-13 | 5823 | COUGET | 4 | 90 | 504 | 112000€ | 1244€ |
2022-06-15 | 6 | LOT BADIO | 4 | 97 | 1243 | 188070€ | 1939€ |
2022-07-26 | 472 | RTE DU MOUTET | 4 | 125 | 2198 | 203550€ | 1628€ |
2021-09-08 | 439 | RTE DE MERLES | 6 | 154 | 2012 | 265000€ | 1721€ |
2020-09-17 | 200 | CHE DE POUTES | 2 | 70 | 1236 | 110000€ | 1571€ |
2020-12-27 | 5818 | COUGET | 4 | 89 | 493 | 62809€ | 706€ |
2021-07-19 | 5818 | COUGET | 4 | 89 | 493 | 109000€ | 1225€ |
2022-05-06 | 2940 | RTE D AUVILLAR | 4 | 144 | 1425 | 302675€ | 2102€ |
2019-12-20 | 90 | CHE DU MOULIN DE L AGNEL | 4 | 93 | 191 | 103930€ | 1118€ |
2020-09-04 | 13 | RUE DES CARLOTS | 2 | 71 | 614 | 100000€ | 1408€ |
2021-09-29 | 1 | CHE DE PEYROLE | 5 | 107 | 2000 | 140000€ | 1308€ |
2020-05-13 | 84 | RTE DE DOUZIL | 4 | 88 | 937 | 60500€ | 688€ |
2021-12-15 | 8 | RUE DE POUZARGUES | 5 | 153 | 2647 | 333400€ | 2179€ |
2021-09-29 | 0 | CHE DE PEYROLE | 2 | 90 | 2500 | 95000€ | 1056€ |
2022-10-04 | 258 | RTE DE JAMOUNET | 4 | 90 | 1000 | 231760€ | 2575€ |
2020-02-13 | 6 | RUE DE POUZARGUES | 6 | 135 | 771 | 166130€ | 1231€ |
2019-08-09 | 566 | RTE DE MERLES | 6 | 126 | 1000 | 230100€ | 1826€ |
2022-08-02 | 944 | CHE DE PALVIELLES | 3 | 70 | 540 | 70000€ | 1000€ |
2022-11-03 | 332 | RTE DE JAMOUNET | 5 | 114 | 1227 | 260750€ | 2287€ |
2020-11-12 | 0 | PL DE L'EGLISE | 12 | 400 | 2830 | 324000€ | 810€ |
2020-05-18 | 4 | RUE DE POUZARGUES | 4 | 110 | 583 | 120000€ | 1091€ |
2019-05-14 | 578 | CHE DE MONESTIE | 5 | 109 | 2437 | 145000€ | 1330€ |
2021-05-03 | 5 | RUE DU CHAMP DE L EGLISE | 3 | 91 | 789 | 190000€ | 2088€ |
2023-03-28 | 16 | AV DE GASCOGNE | 4 | 120 | 588 | 210000€ | 1750€ |
2019-08-30 | 209 | CHE DU MOULIN | 3 | 80 | 1495 | 98000€ | 1225€ |
2022-12-19 | 5088 | VILLAGE | 5 | 96 | 2005 | 230000€ | 2396€ |
2020-09-05 | 203 | RTE DES JAUBERTS | 5 | 160 | 1000 | 203100€ | 1269€ |
2022-10-25 | 5001 | RUE VENDANGES | 3 | 146 | 1000 | 200000€ | 1370€ |
2021-05-27 | 38 | RUE DU DOC CARRERE | 4 | 110 | 323 | 140000€ | 1273€ |
2022-08-30 | 26 | RUE DU BARRY | 2 | 100 | 721 | 70000€ | 700€ |
2022-04-13 | 32 | RUE DU DOC CARRERE | 4 | 74 | 373 | 155000€ | 2095€ |
2022-11-09 | 5 | RUE DES ECOLES | 6 | 177 | 538 | 185850€ | 1050€ |
2022-10-05 | 4 | AV DES LIQUIDAMBARS | 4 | 100 | 738 | 200000€ | 2000€ |
2019-08-08 | 3 | RUE DES MOISSONS | 6 | 123 | 964 | 151000€ | 1228€ |
2020-01-30 | 21 | BD DU TOUR DE RONDE | 4 | 105 | 98 | 100000€ | 952€ |
2019-12-02 | 19 | BD DU TOUR DE RONDE | 3 | 80 | 57 | 75000€ | 938€ |
2022-11-10 | 37 | RUE STE CATHERINE | 3 | 100 | 110 | 63100€ | 631€ |
2021-09-14 | 17 | RUE DU DOC CARRERE | 4 | 101 | 276 | 95000€ | 941€ |
2019-07-17 | 5420 | COUVENT | 4 | 91 | 411 | 160300€ | 1762€ |